Fundos Imobiliarios

É um fundo de investimento onde a aplicação é feita na compra de imóveis para aluguel. Adquirindo cotas de um fundo imobiliário, o investidor estará envolvido em todos os empreendimentos na carteira desse fundo.

É indicado para aqueles que busca uma renda mensal, já que o fundo tem a obrigação de distribuir 95% dos recebíveis. O pagamento do “aluguel” para o cotista é isento de imposto de renda (IR) quando respeitadas as seguintes regras: as cotas deverão ser negociadas em bolsas de valores ou no mercado de balcão organizado, ter no mínimo 50 cotistas e o investidor não pode deter mais que 10% das cotas.

 

Caso o cotista venda a cota com valorização, ele deverá pagar 20% de IR sobre o ganho líquido, pois esse ganho é caracterizado ganho de capital.

A diversificação da carteira de empreendimentos faz com que os fundos sejam muito menos arriscados do que investir em imóveis individualmente, mas ainda existem os mesmos riscos: vacância de imóvel e inquilino não pagar.

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